Mulailah dengan pemetaan kebutuhan: bedakan pekerjaan perawatan rutin, perbaikan, dan peningkatan efisiensi. Saya biasanya membandingkan dua jalur, yaitu “memperpanjang umur aset” versus “menaikkan performa rumah”. Dari sini, susun daftar area kritis yang berdampak ke keselamatan, kenyamanan, dan biaya operasional. Langkah berikutnya adalah cek dasar-dasar perizinan renovasi sebelum belanja material...